Недвижимость в Тайланде

Внимание! В новом доме на берегу Средиземного Моря элитные квартиры по старым ценам!

Все статьи в категории О Северном Кипре

Карпаз

Карпаз 2017

  

Подробно

Северный Кипр в январе

Северный Кипр в январе

Подробно

Электроэнергия на Северном Кипре

Электроэнергия на Северном Кипре

После покупки недвижимости на Северном Кипре (вне зависимости от того новая ли это недвижимость или перепродажа) Вы заключаете договор с электрической компанией внося при этом депозит, который будет Вам возвращен в случае продажи недвижимости. В 2016 году для иностранцев изменили размер депозита до 1200 турецких лир. Сам расход электричества наиболее высок в зимние месяцы, но Вы можете прилично сэкономить, поставив солнечные панели. Окупят они себя уже всего через 5 лет, в то время как срок эксплуатации у них более 15 лет. Существенно поможет снизить расходы в будущем электропровод , который будет проведен под водой из Турции на Северный Кипр. Это также поможет защитить окружающую среду острова от экологической катастрофы, так на данный момент для производства электроэнергии используется дизельное топливо.

Подробно

Северный Кипр в августе

Северный Кипр в августе

Северный Кипр в августе

 

North_Cyprus_1 North_Cyprus_2 North_Cyprus_3 North_Cyprus_4 North_Cyprus_5 North_Cyprus_6 North_Cyprus_7 North_Cyprus_8  North_Cyprus_10 North_Cyprus_11 North_Cyprus_12

Подробно

Кипр в июле

Кипр в июле

Кипр в июле

Кипр в июле

July_in_North_Cyprus_2 July_in_North_Cyprus_3 July_in_North_Cyprus_4 July_in_North_Cyprus_5 July_in_North_Cyprus_6 July_in_North_Cyprus_7 July_in_North_Cyprus_8 July_in_North_Cyprus_9 July_in_North_Cyprus_10 July_in_North_Cyprus_11

Подробно

Охота на покупателей квартир. Популярные уловки риэлторов.

Охота на покупателей квартир. Популярные уловки риэлторов.

Охота на покупателей квартир. Популярные уловки риэлторов.

Сегодня немалое количество людей имеет желание и возможность приобрести жилье за границей. Очень часто человек хочет не просто иметь свою недвижимость за пределами Родины, а лучше в теплых краях и желательно поближе к морю.  Если стремление поселиться в собственном доме у моря имеется, можно без труда найти множество интересных предложений: Испания, Болгария, Турция, Кипр – на любой вкус. Каждое место имеет свои преимущества и своих приверженцев. О несомненных достоинствах Северного Кипра уже писалось на нашем сайте и мы еще будем возвращаться к этой теме. Но есть во всех этих местах и нечто общее – очень сложно удачно найти свою будущую квартиру, не обращаясь к специалистам. А специалисты в этом вопросе, конечно же, агентства недвижимости. В таком агентстве вас выслушают, подберут несколько вариантов, соответствующих вашим пожеланиям. Кроме этого, проверят право собственности продавца, обремененность залогом, обеспечат соответствие сделки действующему местному законодательству. Для потенциального покупателя остается только определиться с выбором агентства. Вот на этом этапе (а иногда и ранее) в борьбу за клиента вступают риэлторы. Любому бизнесу  для выживания и развития нужны клиенты, всякий бизнес использует свои методы их привлечения. Агентства недвижимости не являются исключением.  Итак, на что же идут компании по продаже недвижимости, чтобы получить вас в качестве клиента? Какие лозунги и объявления используют, и что это значит для покупателя? Рассмотрим несколько типичных вариантов манипуляций.

1.       Казалось бы, уже давно прошли времена, когда достаточно было разместить рекламный баннер с таким, например, текстом: «Компания «ХХХ» — агентство №1 на Северном Кипре» — и этого было достаточно. Но и сегодня вы без труда найдете с десяток «агентств №1» в любой выбранной вами стране. В большинстве случаев за этой фразой скрывается обычное «раздувание щек» и отсутствие фантазии. Фантазия эта чаще проявляется при указании цен.

2.       «Самая низкая цена на апартаменты такого типа!» И действительно, скорее всего, сложно будет найти что-либо дешевле. Вот только апартаменты будут не в лучшем районе или иметь какой-либо другой существенный недостаток – ведь должна же быть объективная причина их дешевой стоимости.

3.       «Только у нас: эксклюзивное предложение для первого покупателя – шикарная квартира с тремя спальнями по цене студии!» Здесь мы уже зачастую имеем дело с некоторой нечистоплотностью. Всем понятно, что вы окажетесь в лучшем случае вторым покупателем.

4.       «Мы продаем недвижимость по цене ниже, чем у застройщика!» Случай похож на предыдущий. Чаще всего окажется, что квартир по такой цене было ограниченное количество и они уже проданы. Для вас тоже есть квартира, но несколько дороже.

Как мы понимаем, цель этих уловок одна  — завладеть вниманием потенциального покупателя, вашим вниманием. Ничего, что заинтересовавшие вас апартаменты оказались не так привлекательны, находятся не в том месте или уже не продаются. У агентства всегда будет вариант получше. Правда, и значительно  дороже.

«Honesty is the best policy»  — говаривал в свое время Бенджамин Франклин. Мы с этим согласны. Такого девиза придерживается в своей политике  компания «Kipriada Estates», считая честность важнейшей составляющей отношений с клиентами. Мы не ставим несуществующие цены и не призываем купить «прямо сейчас». Сначала узнайте реальную стоимость всего, что может вас заинтересовать. Мы приглашаем вас совместить отдых на восхитительных пляжах Кипра, знакомство с местной культурой и традициями, осмотр квартир и домов от крупных и малых застройщиков.  Это становится возможным для участников экскурсионно-познавательного тура от компании «Kipriada Estates». Вы не только гарантированно получите море впечатлений и положительных эмоций, но и составите свое собственное мнение как о достоинствах различных типов недвижимости Северного Кипра, так и в целом о жизни на острове. Подробнее ознакомиться с программой тура можно здесь: экскурсионно-познавательный тур.

Подробно

Киприоты и иностранцы

Киприоты и иностранцы

Киприоты и иностранцы

Прилетая на Северный Кипр, невозможно не обратить свое внимание на любовь киприотов к детям. Появление ребенка в магазине, на пляже и просто на улице непременно вызывает улыбки и умиление окружающих. Комплименты и ласковое слова от незнакомых людей малышу просто обеспечены, а вот сделать мягкое замечание балующемуся ребенку могут только родители. Задорный детский смех часто слышится в самых разных местах. Такое нежное и трепетное отношение к детям выливается в заботу и уважение по отношению к старшему поколению. Для киприота просто неприемлемо оставить без внимания стареющих родителей.

Подкупает отношение островитян к иностранцам, вежливое и дружелюбное. Это не та безликая дежурная улыбка, которую мы иногда встречаем в сфере обслуживания на родине. Киприот действительно с удовольствием поможет незнакомцу всем, что в его силах. Причем может предложить свою помощь еще до того, как вы за ней обратились. Бывает достаточно просто спросить дорогу, и вас проводят до нужного места, рассказав по пути о себе, острове и его красотах. Все это сразу позволяет почувствовать себя на острове желанным гостем – и это действительно так! Достаточно взять в аренду дом или апартаменты на Северном Кипре, чтобы на какое-то время окунуться в удивительный мир жизни острова. Острова, который навсегда останется в вашем сердце.

 

 

 

 

 

 

 

Подробно

north_cyprus

Северный Кипр для беззаботного отдыха

Северный Кипр для беззаботного отдыха

Выбрав наш остров в качестве места для счастливого, беззаботного отдыха и решив купить недвижимость на Северном Кипре, вы непременно ощутите радушие и гостеприимство местных жителей. Киприоты спокойные, жизнерадостные, миролюбивые и доброжелательные люди. Они открыты и в то же время совершенно ненавязчивы.

Жизнь на острове, расположенном на стыке культур, внесла свой отпечаток в характер киприотов, добавив некоторую каплю сонливости. Киприоты мягче, менее резки, чем континентальные турки и греки. Они ведут неторопливый, размеренный образ жизни. Здесь нередко можно услышать турецкое «яваш-яваш», что означает «потихоньку», «не торопись». И это не просто фраза, это действительно образ жизни – без спешки и суеты.

В городах поселках киприоты с удовольствием посещают бесчисленные кафе, наслаждаясь восхитительным вкусом свежеприготовленного кебаба и волшебным ароматом турецкого кофе. По выходным и праздникам местные семьи зачастую выезжают к морю. В такие дни множество заботливо оборудованных на природе мест для барбекю заполняются музыкой, неспешной беседой у мангала и детским смехом. Счастливый владелец дома на Северном Кипре может устроить пикник для семьи и друзей прямо в своем саду.

Общая атмосфера дружелюбия ощущается повсюду, как среди коренного населения, так и среди множества отдыхающих на острове иностранцев. Эта атмосфера спокойного счастья и безмятежности стала одним из факторов, благодаря которым люди, однажды посетившие Северный Кипр, снова и снова выбирают остров местом своего отдыха. Местом, где просто купить квартиру у моря, куда легко прилететь и где приятно проводить время.

Подробно

Вид на жительство на Северном Кипре

Вид на жительство на Северном Кипре

Вид на жительство на Северном Кипре

Кипр — это то место, куда неведомой силой, словно магнитом, влечет всякого, хотя бы однажды ступившего на этот остров. Каждый раз, возвращаясь в быстро ставший таким близким край, ты вновь с наслаждением погружаешься в удивительный мир Северного Кипра. Покупая билет на самолет, ты уже чувствуешь, как совсем скоро перед тобой опять откроется замечательный мир, где прозрачные морские волны неторопливо набегают на бескрайние песчаные пляжи, где только весна и лето по очереди сменяют друг друга.

Отсутствие визы на Северный Кипр делают его посещение простым и удобным. Разрешение на временное пребывание, которое выдается при прохождении паспортного контроля, позволяет находиться на территории Турецкой Республики Северного Кипра до 90 дней. Этого вполне достаточно, чтобы насладиться отдыхом, сбросить накопленную усталость и дать возможность своим детям оздоровиться и укрепить иммунитет. Но если возвращаться домой не только не хочется, но и не очень надо? Вы уже шагнули навстречу лету и приобрели свою квартиру у моря. Теперь ваш дом тут, на Кипре. И если вы большую часть года проводить в своем новом доме, стоит задуматься о получении вида на жительство. В вашей собственности недвижимость на Северном Кипре и процедура получения ВНЖ достаточно проста. Здесь нет ограничения по стоимости жилья, то есть, заключая договор на покупку даже самой маленькой квартиры, вы имеете возможность получить разрешение находиться тут постоянно. Чтобы стать обладателем вида на жительство Северного Кипра можно обратиться к нашим специалистам, которые помогут быстро совершить все необходимые действия и подготовить требуемый пакет документов. Весь процесс можно пройти и самостоятельно. Для этого потребуется обратиться в отделение полиции по месту жительства. На руках должны быть:

— оригинал и копия договора о приобретении жилья;

— паспорт и копия;

— выписка из местного банка о наличии счета и средств на нем;

— письмо от мухтара (представителя местного самоуправления), которое называется ikametgah belgesi;

— фотографии 4х5;

— марки (продаются в любом почтовом отделении), по-турецки они называются damga pulu.

Однозначных требований к сумме, находящейся на вашем счете, нет. Желательно ориентироваться на сумму, эквивалентную тридцати тысячам турецких лир. В полиции вам выдадут направление в поликлинику, где вам предстоит сдать анализ крови и сделать пробу Манту. Эти услуги платные, и квитанцию об их оплате (сегодня сумма составляет 135 лир) необходимо привезти в отделение полиции, в которое вы подавали документы. Теперь осталось подождать результаты анализов, это займет 2-3 недели. Получив запечатанный конверт в поликлинике, вам следует отвезти его в иммиграционный офис (Muhaceret dairesi), который находится в Лефкоше. Документы из полиции к тому времени будут уже там. Когда в порядке электронной очереди вас пригласят к свободному сотруднику, он вскроет конверт, ознакомится с документами из полиции и за 283 турецкие лиры сообщит, что вы стали счастливым обладателем ВНЖ на Северном Кипре. Все!

Теперь вы стали настоящим жителем острова и можете не только постоянно проживать в течение года на этой прекрасной земле, но и получать скидки на посещение большинства исторических мест и музеев. Через год все эти действия надо будет повторить. А пока наслаждайтесь ярким солнцем, теплым морем, самыми свежими фруктами и неповторимым видом из окна вашего уютного дома.

Подробно

Как прилететь на Северный Кипр

Как прилететь на Северный Кипр

Как прилететь на Северный Кипр

 

С приходом весны, когда после долгих холодов начинает оживать все вокруг, мы тоже невольно тянемся к солнцу. Спешим в выходной из дома, стараясь провести хоть какое-то время, вдыхая ароматы пробуждающейся природы. Но до лета еще далеко, небо часто затянуто хмурыми тучами, под ногами хлюпает в лужах вода, а налетевший вдруг порыв ледяного ветра заставляет плотнее укутаться в теплую куртку. Мы знаем, что это не надолго и совсем скоро станет тепло. Осталось подождать месяц-другой… Но когда, закрывая глаза, ты видишь яркое средиземноморское солнце и лазурную морскую гладь, слышишь пение птиц и ощущаешь благоухание цветов, тебе неудержимо хочется в лето. Не потом, а прямо сейчас! В то место, где нет спешки и ежедневной суеты, где прекрасно уживаются покой и праздник, где цветет мимоза и улыбаются люди, в место, где сбываются мечты. Именно такое место ты с первого взгляда узнаешь в Северном Кипре, с его живописными пейзажами, мягким климатом и богатой историей.

Северная часть Кипра не так известна среди наших туристов, как рекламируемая южная и купить тур у туроператора у вас вряд ли получится. Поэтому, чтобы увидеть своими глазами более богатый историческими местами и разнообразными ландшафтами Северный Кипр, добираться придется самостоятельно. Сделать это можно несколькими способами, которые мы рассмотрим подробнее. Если в вашем паспорте имеется многократная шенгенская виза или виза Республики Кипр, можно выбрать местом своего прибытия аэропорты Пафоса или Ларнаки. Либо Вы можете оформить совершенно бесплатно Про-визу для однократного въезда онлайн.  Ларнака более популярна, так как расположена ближе к границе Северного Кипра и ежедневно принимает значительно большее число рейсов. Чтобы двинуться дальше, можно взять такси или машину на прокат прямо в аэропорту. Но все же проще дешевле предварительно заказать трансфер к месту назначения. В этом случае вас встретит водитель, которому не надо ничего объяснять, поможет справиться с багажом и объясниться на границе. Пересечение пункта пропуска на границе проходит очень быстро и не вызывает никаких трудностей. Пограничников греческой части острова вы совсем не интересуете, они могут и не посмотреть в вашу сторону. Со стороны Северного Кипра у вас проверят наличие паспорта и выдадут разрешение на пребывание на острове сроком от 15 до 90 дней. После этих недолгих формальностей вы продолжите путь к уже ожидающим вас апартаментам на берегу моря.

Для второго способа виза не требуется вовсе, вы прилетаете напрямую в Турецкую Республику Северного Кипра. Попасть сюда на самолете можно только через Турцию, поэтому вам предложат сделать пересадку в Стамбуле или Анталии. Сменив самолет, примерно через полтора часа вы сойдете по трапу в аэропорту Эрджан. Поздравляю, вы на Северном Кипре! После прохождения обычной процедуры паспортного контроля вас будут ждать такси или заранее заказанный трансфер к месту незабываемого отдыха.

Теперь, когда ожидание, перелет и пограничные процедуры остались позади, удобно разместившись в автомобиле можно позволить себе забыть о тучах, слякоти и суете. Вы полной грудью вдыхаете весенний аромат цветущей долины Месаория, наслаждаетесь видом покрытого буйной растительностью Киренейского хребта и предвкушаете встречу с чистейшим, ласковым морем. Приятного отдыха!

 

 

Подробно

Dmitry Averianov