Недвижимость в Тайланде

Внимание! В новом доме на берегу Средиземного Моря элитные квартиры по старым ценам!

Все статьи в категории Инвестиции

Квартира рядом с морем на Лонг Бич на Северном Кипре 

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Квартира однокомнатная на Северном Кипре полностью меблирована

  • 4й этаж
  • Бытовая техника
  • Налоги оплачены
  • 2 минуты пешком до песчаного пляжа
  • Общий открытый бассейн
  • Аквапарк
  • Магазины и рестораны поблизости

Стоимость – 38 000 фунтов

Подробно

Квартира 1 спальная на продажу в Цезарь Резорт на Лонг Бич

Квартира 1 спальная на продажу в Цезарь Резорт на Лонг Бич

Продается квартира 1+1 в самом благоустроенном комплексе Лонг-Бич,
Удачное расположение дома в комплексе и квартиры в доме!

  • Общая площадь 65кв.м.
    Большая терраса 12,5 кв.м.
    встроенные кухонные шкафы и шкаф в спальне.
    Просторный санузел.
    2 кондиционера.

ТРАФФО и KDV  выплачены.
В комплексе к услугам резидентов: 4 бассейна, сауна, хамам, спортивный зал, теннисный корт и волейбольная площадка, игровой клуб и детсикие площадки, детский сад, ресторан, СПА.

Стоимость – 55 000 фунтов

Подробно

4 спальная вилла c частным бассейном в Боазе на Северном Кипре

Купить 4 спальную виллу c частным бассейном в Боазе на Северном Кипре

Купить 4 спальную виллу c частным бассейном в Боазе на Северном Кипре

Шикарная вилла на Северном Кипре площадью 200 кв.м. – это идеальный выбор для дома на море.

4 спальная вилла c частным бассейном в Боазе на Северном Кипре

4 спальная вилла c частным бассейном в Боазе на Северном Кипре

До моря – 3 минуты пешком.

До ближайших магазинов и ресторанов – 2 мин. пешком.

  • 4 – Спальные комнаты
  • 3 – Ванные комнаты
  • Закрытая  площадь – 200 м2
  • Площадь участка – 718 м2
  • 2 закрытых веранды
  • Полностью меблирована и оборудована новой бытовой техникой
  • Камин
  • Горячие полы
  • Центральное отопление на газу
  • Жалюзи
  • Частный бассейн 4х8 м
  • Ландшафтный дизайн
  • Автоматический полив сада
  • Закрытый паркинг
  • Пляж Лонг Бич – 5 мин. езды
  • Аэропорт Эркан (Эрджан) – 40 мин. езды
  • Аэропорт Ларнака – 50 мин. Езды

Стоимость – 220 000 фунтов

 

Подробно

4-ех спальная вилла c частным бассейном в Боазе на Северном Кипре

 

Шикарная вилла площадью 200 кв.м. – это идеальный выбор для дома на море.

До моря – 3 минуты пешком.

До ближайших магазинов и ресторанов – 2 мин. пешком.

  • 4 – Спальные комнаты
  • 3 – Ванные комнаты
  • Закрытая  площадь – 200 м2
  • Площадь участка – 718 м2
  • 2 закрытых веранды
  • Полностью меблирована и оборудована новой бытовой техникой
  • Камин
  • Горячие полы
  • Центральное отопление на газу
  • Жалюзи
  • Частный бассейн 4х8 м
  • Ландшафтный дизайн
  • Автоматический полив сада
  • Закрытый паркинг
  • Пляж Лонг Бич – 5 мин. езды
  • Аэропорт Эркан (Эрджан) – 40 мин. езды
  • Аэропорт Ларнака – 50 мин. Езды

 

Стоимость – 220 000 фунтов

Подробно

Подробно

Купить Новые апартаменты на Лонг Бич на Северном Кипре

Купить Новые апартаменты на Лонг Бич на Северном Кипре

Купить Новые апартаменты на Лонг Бич на Северном Кипре

Блок новых апартаментов  на Лонг Бич состоит из 4х этажей и находится в районе с развитой инфраструктурой рядом с лучшим песчаным пляжем Северного Кипра.

Билеты из Москвы в Ларнаку на ближайшие дни

Дата вылета Пересадки Найти билет

19.10.2018

Прямой

Билеты от 21 547

20.10.2018

1 пересадка

Билеты от 20 633

21.10.2018

Прямой

Билеты от 16 500

22.10.2018

1 пересадка

Билеты от 18 585

23.10.2018

1 пересадка

Билеты от 16 120

24.10.2018

1 пересадка

Билеты от 15 972

Этот уникальный район Лонг Бич, где можно купить апартаменты, является лидером на рынке недвижимости на Кипре по нескольким причинам:

Во-первых, район Лонг Бич расположен рядом с эвкалиптовой рощей и нетронутой береговой линией, песчаными пляжами и хорошо развитой инфраструктурой. Он находится всего в 10 минутах езды от портового города Фамагуста и одного из старейших и известнейших университетов Кипра Восточно-Средиземноморского Университета, диплом которого признается в Европе.

  • Всего в 30 минутах езды от международного аэропорта Эрджан и в 40 — 45 минутах езды от аэропорта Ларнаки.
  • В часе езды от великолепного заповедника Карпаз, в котором сочетаются уникальная девственная природа, изумрудная вода, возможность романтического уединения и гармонии.
  • В 25 минутах езды от замка Кантара, памятника с тысячелетней историей.

Во-вторых, район Лонг Бич находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой: великолепная просторная игровая площадка подходит для детей всех возрастов, 2 хорошо оборудованных прекрасных пляжа (один из них-совершенно бесплатный — этот вариант вряд ли можно увидеть где-либо еще на острове) и специальные зоны для барбекю, семейных мероприятий, мест для спорта на свежем воздухе, а также рыбные таверны, аптеки и магазины, которые открыты до 12 часов ночи (редкое явление для Северного Кипра).

Купить Новые апартаменты на Северном Кипре

Цена увеличивается на 1000 фунтов при повышении этажа (всего 8 этажей)

Объект будет готов к началу лета 2019.

Особенности:

— Только в нескольких минутах ходьбы от пляжа

— Каждая квартира с видом на море

— Современный и практичный дизайн с использованием только самых качественных материалов,

— Парковочные места для каждой квартиры

— Видеодомофон и системы безопасности

— Лифт на 8 человек

— Мраморная лестница

— Встроенная разводка под ванную и раковину со шкафчиком.

— Тепло -, звуко – изоляция и противопожарная система

— Балконы со стеклянными перилами

— Встроенные шкафы

— Магазины, рестораны и другая инфраструктура поблизости

— 40 минут до аэропорта Эрджан (Эркан)

— 50 минут до аэропорта Ларнака

— 15 минут до Фамагусты

В непосредственной близости от моря и пешеходных дорожек, которые были сделаны специально для удобства и безопасности туристов, купить такие апартаменты – большая удача!

Полную информацию посмотреть на странице –

Новые 2 и 3 спальные апартаменты

 

Подробно

Процедура оформления сделки при покупки недвижимости на Северном Кипре

Процедура оформления сделки при покупки недвижимости на Северном Кипре

Процедура оформления сделки при покупки недвижимости на Северном Кипре

Для оформления сделки понадобится только Ваш загранпаспорт.

Проверка титула проводится в присутствии хозяина в земельном Комитете г. Фамагусты при Вас в любое время и занимает несколько минут. Там подтверждается легальность данного титула и отсутствие каких-либо ипотечных обязательств по предмету сделки.

Сделку может проводить любой из выбранных Вами адвокатов или наш адвокат. Это на Ваше усмотрение. Сумма оплаты адвокатов варьируется от 500 до 1300 фунтов стерлингов на сегодняшний день в зависимости от выбранной Вами конторы.

Сюда входит подписание контракта, регистрация его в земельном комитете и перевод титула на Ваше имя в завершении сделки.

НДС уплачивается единожды, если это новая недвижимость, во вторичной недвижимости очень часто это уже оплаченная первым хозяином сумма, и она составляет 5% от стоимости контракта. Регистрационный сбор составляет 0.5% от стоимости Контракта и является гарантом того, что Ваша недвижимость не может быть кому-то перепродана, так как регистрация земельного комитета накладывает право Вето на любые последующие сделки с данной недвижимостью, пока официально Вы не снимете с регистрации данную недвижимость на правах законного владельца. Перевод титула, это процедура одного часа, осуществляется также застройщиком или адвокатом и оплачивается в казну государства в размере 3 процентов от суммы Контракта.

Права перевода титула на свое имя вы оставляете за собой и можете произвести данную процедуру в любое удобное для Вас время, по исполнении обязательств контракта, то есть после полной уплаты стоимости Контракта хозяину. Обычно хозяин выписывает доверенность на право перевода титула на адвоката и эту процедуру осуществляет адвокат. Но это также может быть и любое физическое лицо по взаимной договоренности сторон.

Для перевода Титула необходимо предоставить разрешение на приобретении недвижимости, которое выдается в Лефкоше, после детального изучения справки о несудимости. Раньше такая процедура занимала до 18 месяцев, сейчас она занимает 2-3 месяца. Процедура чисто формальная, поскольку если Вы не были судимы, то отрицательного ответа быть не может, просто вы ожидаете установленное законом время до получения разрешения.

Контракт обычно оформляется раньше, а разрешение Вы получаете уже после совершения сделки фактически. Обычно нету отказа со стороны Министерства, если у человека не было криминального прошлого в стране, откуда он предоставляет справку о несудимости. Справка должна быть переведена на английский и заверена нотариально. Апостилировать  НЕ нужно. Также прикладывается копия Вашего загранпаспорта.

Размер депозита на каждую недвижимость устанавливается также по соглашению сторон, обычно депозит входит в сумму контракта и является невозвращаемым, если сделка расторгается по вине Покупателя.

Подключение воды и электричества обычно оплачивается только в новых домах, Вы оплачиваете только перевод контракта по электричеству на Ваше имя, и потом уже вы являетесь собственником недвижимости, квитанции об оплате приходят на Ваше имя и ответственность по оплате несете Вы.

На момент продажи адвокат обязательно проверяет отсутствие каких-либо задолженностей по коммунальным услугам и ежегодным налогам на момент Вашего приобретения.

Ежегодный налог на собственность составляет 1 турецкая лира (0,31 евро) на 1 кв.м площади и оплачивается ежегодно в муниципалитете Вашего района в апреле-мае.

Если у Вас появились вопросы, свяжитесь с нами и мы будем рады предоставить Вам полную консультацию.

 

Подробно

Охота на покупателей квартир. Популярные уловки риэлторов.

Сегодня немалое количество людей имеет желание и возможность приобрести жилье за границей. Очень часто человек хочет не просто иметь свою недвижимость за пределами Родины, а лучше в теплых краях и желательно поближе к морю.  Если стремление поселиться в собственном доме у моря имеется, можно без труда найти множество интересных предложений: Испания, Болгария, Турция, Кипр – на любой вкус. Каждое место имеет свои преимущества и своих приверженцев. О несомненных достоинствах Северного Кипра уже писалось на нашем сайте и мы еще будем возвращаться к этой теме. Но есть во всех этих местах и нечто общее – очень сложно удачно найти свою будущую квартиру, не обращаясь к специалистам. А специалисты в этом вопросе, конечно же, агентства недвижимости. В таком агентстве вас выслушают, подберут несколько вариантов, соответствующих вашим пожеланиям. Кроме этого, проверят право собственности продавца, обремененность залогом, обеспечат соответствие сделки действующему местному законодательству. Для потенциального покупателя остается только определиться с выбором агентства. Вот на этом этапе (а иногда и ранее) в борьбу за клиента вступают риэлторы. Любому бизнесу  для выживания и развития нужны клиенты, всякий бизнес использует свои методы их привлечения. Агентства недвижимости не являются исключением.  Итак, на что же идут компании по продаже недвижимости, чтобы получить вас в качестве клиента? Какие лозунги и объявления используют, и что это значит для покупателя? Рассмотрим несколько типичных вариантов манипуляций.

1.       Казалось бы, уже давно прошли времена, когда достаточно было разместить рекламный баннер с таким, например, текстом: «Компания «ХХХ» – агентство №1 на Северном Кипре» – и этого было достаточно. Но и сегодня вы без труда найдете с десяток «агентств №1» в любой выбранной вами стране. В большинстве случаев за этой фразой скрывается обычное «раздувание щек» и отсутствие фантазии. Фантазия эта чаще проявляется при указании цен.

2.       «Самая низкая цена на апартаменты такого типа!» И действительно, скорее всего, сложно будет найти что-либо дешевле. Вот только апартаменты будут не в лучшем районе или иметь какой-либо другой существенный недостаток – ведь должна же быть объективная причина их дешевой стоимости.

3.       «Только у нас: эксклюзивное предложение для первого покупателя – шикарная квартира с тремя спальнями по цене студии!» Здесь мы уже зачастую имеем дело с некоторой нечистоплотностью. Всем понятно, что вы окажетесь в лучшем случае вторым покупателем.

4.       «Мы продаем недвижимость по цене ниже, чем у застройщика!» Случай похож на предыдущий. Чаще всего окажется, что квартир по такой цене было ограниченное количество и они уже проданы. Для вас тоже есть квартира, но несколько дороже.

Как мы понимаем, цель этих уловок одна  – завладеть вниманием потенциального покупателя, вашим вниманием. Ничего, что заинтересовавшие вас апартаменты оказались не так привлекательны, находятся не в том месте или уже не продаются. У агентства всегда будет вариант получше. Правда, и значительно  дороже.

«Honesty is the best policy»  – говаривал в свое время Бенджамин Франклин. Мы с этим согласны. Такого девиза придерживается в своей политике  компания «Kipriada Estates», считая честность важнейшей составляющей отношений с клиентами. Мы не ставим несуществующие цены и не призываем купить «прямо сейчас». Сначала узнайте реальную стоимость всего, что может вас заинтересовать. Мы приглашаем вас совместить отдых на восхитительных пляжах Кипра, знакомство с местной культурой и традициями, осмотр квартир и домов от крупных и малых застройщиков.  Это становится возможным для участников экскурсионно-познавательного тура от компании «Kipriada Estates». Вы не только гарантированно получите море впечатлений и положительных эмоций, но и составите свое собственное мнение как о достоинствах различных типов недвижимости Северного Кипра, так и в целом о жизни на острове. Подробнее ознакомиться с программой тура можно здесь: экскурсионно-познавательный тур.

Подробно

Услуги Компании

 

Мы предоставляем широкий спектр услуг в сфере недвижимости, туризма и образования:

 

  • Индивидуальный подбор объекта недвижимости
  • Ознакомительные туры
  • Послепродажное обслуживание
  • Разработка инвестиционных предложений
  • Аренда недвижимости
  • Меблировка
  • Юридические консультации
  • Аренда автомобилей
  • Такси
  • Экскурсионные туры
  • Страхование
  • Ландшафтный дизайн
  • Бронирование отелей
  • Образовательные туры и программы
  • Регистрация в детские сады, школы и университеты
Подробно

Процедуры и возможности иностранного инвестирования на Северном Кипре

Процедуры и возможности иностранного инвестирования на Северном Кипре

Процедуры и возможности иностранного инвестирования на Северном Кипре

Регистрация компании

  • ​ Наиболее распространенная форма делового предпринимательства, популярная на Северном Кипре как для местных, так и для иностранных предпринимателей – частная компания с ограниченной ответственностью. Пункты, касающиеся компаний с ограниченной ответственностью, отражены в Законе о компаниях, статья 113.
  • ​ Иностранным инвесторам разрешается владеть до 49% доли капитала компании. При условии получения специального разрешения , полученного от Совета Министров доля капитала может быть и выше или же достигать 100%, особенно это может быть позволено в области туризма, экспортно-ориентированных отраслях промышленности или в сфере по обмену иностранной валюты. Инвестиции, предназначенные для других областей экономики, требуют специального разрешения соответствующего Министерства.
  • ​ Иностранный инвестор – держатель акций должен внести минимум 30 000 дол. США в конвертируемой иностранной валюте или эквивалент этой суммы в Турецких Лирах, если он представляет Турцию.
  • ​ Необходимое «Разрешение на деятельность» должно быть получено от местного Иммиграционного Офиса.
  • ​ Иностранная компания, желающая создать свой деловой центр на территории ТРСК, должна получить разрешение Совета Министров, кроме этого компания должна перевести в ТРСК сумму, не менее, чем 30 000 дол. США в конвертируемой иностранной валюте – как рабочий капитал или же эквивалент этой суммы , в случае если иностранный инвестор является представителем Турции.
  • ​ Оффшорные компании, а также компании, занимающиеся перевозками морем, регистрируются в ТРСК , согласно Закону о Компаниях, после соответственного рассмотрения и одобрения Советом       Министров ТРСК.

image-ff73f34d638e3efeca1ccc3cfe9f2727a2e65e803c045d44285d107e27337e03-V

 

Подробно

Получать новости на почту
Dmitry Averianov